Visite guidée
Bienvenue à Pleyben, où cette maison parfaitement entretenue vous ouvre ses portes pour une vie paisible à la campagne… avec tout le confort !
Dès l’arrivée, le ton est donné : portail électrique solaire, grande cour pour accueillir plusieurs véhicules, et sous-sol complet avec porte motorisée, idéal pour les amoureux de bricolage, et pour y stationner camping-car ou van.
Un chemin arboré et fleuri vous mène à une vaste terrasse, puis à l’intérieur de la maison. Vous entrez dans un hall lumineux qui distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée :
– Un séjour baigné de lumière avec poêle à granulés,
– Une chambre parentale avec vue imprenable sur les champs,
– Une salle de bain rétro en excellent état,
– Un WC indépendant avec point d’eau séparé (deux portes pour plus d’intimité !),
– Une grande buanderie fonctionnelle,
– Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas,
– Et un bureau idéal pour le télétravail, avec la fibre dans la rue, prête à être raccordée.
À l’étage, une mezzanine baignée de lumière dessert trois belles chambres (avec possibilité d'une 4e grâce au grand grenier aménageable), une salle d'eau généreuse et un nouveau WC indépendant.
Le tout réparti sur 169 m² habitables, et implanté sur un terrain de plus de 4000 m², arboré et entretenu avec soin.
Côté confort :
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage électrique + poêle à granulés
À noter : assainissement individuel non conforme
Cette maison n’attend que vous : principale, secondaire ou même projet familial... Elle coche toutes les cases !
Une visite ? Contactez-moi dès maintenant !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2500 € et 3440 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AB-1919-1072 |
|---|---|
| Référence | 7035430 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 169 m² |
| Surface du terrain | 4453 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1979 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Année de rénovation | 2014 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 8 |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Roulant elec |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 192 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| DPE valide jusqu'au | 21/01/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 22/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1919-172 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2500 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3440 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Centre Bourg |
|---|
