Description
Entre mer et campagne, découvrez cette maison avec façade en pierre pleine de charme, d’une surface de 137 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un superbe terrain boisé et arboré de 3 700 m² exposé plein sud, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité de la mer.
La maison propose un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda orientée sud, une cuisine semi-ouverte bénéficiant d'une terrasse exposée Sud Ouest, deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une une salle de bain.
À l’étage, trois chambres supplémentaires avec salle d’eau et WC complètent l’ensemble.
Vous apprécierez également la véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison, ainsi qu’un sous-sol complet offrant de multiples possibilités (rangement, atelier, stationnement).
Saine et entretenue, la maison nécessitera uniquement quelques travaux d’embellissement pour révéler tout son potentiel. Son terrain arboré confère au lieu une atmosphère naturelle et pleine de charme.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire entre terre et mer, dans un cadre calme et préservé.
Pour toute information ou visite n'hésitez pas à me contacter !
Performance Energétique
261kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
8*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2690 € et 3700 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
EL-1991 |
| Référence |
7181794 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
137 m² |
| Surface du terrain |
3700 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1973 |
| Nombre de garage |
1 |
| Nombre de parking intérieur |
2 |
| Nombre de parking extérieur |
3 |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Sud |
| Environnement et vue (type) |
Au bord de l'eau |
| Environnement et vue 2 (type) |
Campagne |
| Orientation de la façade avant |
Sud |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Chauffage (type) |
Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine |
séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
En chiffres
| WC (nombre) |
2 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
11.06 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11.36 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14.31 m² |
| Chambre 4 (surface) |
11.04 m² |
| Chambre 5 (surface) |
9.82 m² |
| Surface du garage |
67.19 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
33.26 m² |
| Surface de la cuisine |
14.76 m² |
| Surface salle de bain |
5 m² |
| Nombre de vérandas |
23 |
| Salle de douche (surface (sdd1)) |
4.31 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Sud-ouest |
| Pièces (nombre) |
7 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1631 € |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Non |
| Électricité |
Oui |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
E |
| DPE (Kwh/m²/an) |
261 |
| Émission GES (émission CO2) |
8 |
| Classe GES (classe de CO2) |
B |
| DPE valide jusqu'au |
04/05/2035 |
| Date de réalisation du DPE |
05/05/2025 |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
2690 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
3700 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Languiforc'h |
