Description
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, dans une maison alliant charme et fonctionnalité ? Cette néo-bretonne sur sous-sol complet saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments en famille, d’une cuisine séparée, d’une chambre et d’une salle d’eau, pour une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec pièce attenante pouvant accueillir un dressing (travaux à terminer, matériaux déjà fournis), ainsi qu’une salle de bains.
Côté extérieur, vous apprécierez son grand jardin agréable, avec peu de vis-à-vis, et ses deux terrasses : l’une au nord pour vos repas d’été à l’ombre, l’autre exposée plein sud, à finaliser selon vos envies.
Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : garage, atelier, stockage…
Quelques travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts.
Idéalement située, la maison se trouve à deux pas du bourg de Milizac, de ses commerces et services.
Une maison chaleureuse qui n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir son authenticité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performance Energétique
242kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
44*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2480 € et 3420 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
CS-1947 |
| Référence |
6989965 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
108 m² |
| Surface du terrain |
972 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1973 |
| Nombre de garage |
1 |
| Type de toit |
Toit mansardé |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Sud |
En chiffres
| Nombre de dressing |
1 |
| WC (nombre) |
2 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
11.41 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10.39 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10.06 m² |
| Chambre 4 (surface) |
13.06 m² |
| Surface du séjour |
25 m² |
| Surface de la cuisine |
11.46 m² |
| Surface du dressing |
7.23 m² |
| Surface salle de bain |
4.11 m² |
| Surface des caves |
66 m² |
| Nombre de vérandas |
1 |
| Salle de douche (surface (sdd1)) |
5.12 m² |
| Surface du hall d'entrée |
8.1 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Nord |
| Pièces (nombre) |
7 |
| Surface (Loi Carrez) |
108 m² |
Raccordements / Alimentation
Equipements de base
| Chauffage (type) |
Fioul |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
Béton |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
242 |
| Émission GES (émission CO2) |
44 |
| Classe GES (classe de CO2) |
D |
| DPE valide jusqu'au |
19/09/2035 |
| Date de réalisation du DPE |
20/09/2025 |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
2480 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
3420 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
A l'adresse du bien |
