Keller Williams Océan - Team De La Rade SAS - Maison - À vendre - 29290 Saint-Renan

Description

🏡 Maison familiale – 6 pièces – Emplacement recherché à Saint-Renan

✅ Points forts

4 chambres + bureau
Salon / salle à manger ouvert et lumineux
Emplacement idéal à proximité des écoles, commerces et services
Volumes généreux et bien agencés
Travaux de rafraîchissement à prévoir = beau potentiel à valoriser
Cadre de vie calme et familial, à 15 min de Brest

📍 Localisation

Située dans un quartier recherché de Saint-Renan, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et agréable :

À pied des commerces, écoles et du marché
Proche des lacs, parcs et infrastructures sportives
Accès rapide vers Brest et ses zones d’activités

🏠 Description du bien

Maison fonctionnelle de 6 pièces offrant :

Rez-de-chaussée :

Entrée
Salon et salle à manger ouverts, idéal pour les moments en famille
Cuisine
Chambre

Étage :

3 chambres
1 bureau
Salle d’eau

Sous-sol :

Garage
Nombreux espaces de rangement

Les volumes sont agréables et la disposition des pièces assure une vie familiale fluide. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison.

🌿 Extérieur

Jardin clos et agréable
Espace extérieur exploitable
Stationnement privatif (garage + places de parking bitumées)

🎯 Idéal pour :

Famille recherchant confort et proximité des commodités
Projet de résidence principale à personnaliser
Investisseur souhaitant valoriser un bien bien situé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance Energétique

logement très performant

214kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

49*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

49 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2760 € et 3790 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	CL-2051
Référence	7146772
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	130 m²
Surface du terrain	463 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1974
Nombre de garage	1
Nombre de parking intérieur	2
Nombre de parking extérieur	3

En chiffres

WC (nombre)	2
Nombre de salle de douche	1
Chambre 1 (surface)	13.02 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	11.32 m²
Surface du garage	44 m²
Surface du séjour	14.36 m²
Surface de la salle à manger	17.12 m²
Surface de la cuisine	12.53 m²
Nombre de vérandas	1
Salle de douche (surface)	5.5 m²
Bureau (surface)	7.5 m²
Surface du hall d'entrée	6.21 m²
Pièces (Nombre)	6
Surface (Loi Carrez)	130 m²

Divers

Véranda	Oui

Certificats énergétique

Classe DPE	D
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	214
Émission GES (Emission GES)	49
Classe GES	D
DPE valide jusqu'au (validité)	18/09/2035
Date de réalisation du DPE	19/09/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat	2051
Objet du mandat (type)	Mandat de vente

Certificats / Attestations

Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	2760 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	3790 €
Année de référence pour le calcul des coûts	2021