À VENDRE : Maison de charme rénovée, cadre calme et sans vis-à-vis
Venez découvrir cette superbe maison en pierre rénovée avec soin, située sur une parcelle de 777 m² exposée plein Sud. Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, elle offre tout le confort moderne dans un cadre authentique et chaleureux.
Espace de vie lumineux et chaleureux : Salon/séjour avec poêle à bois en faïence et façade en fonte, idéal pour vos soirées en toute saison.
Cuisine aménagée avec arrière-cuisine attenante, alliant fonctionnalité et esthétisme.
Confort au quotidien : Une chambre de plain-pied, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et 2 WC.
Modularité des espaces : Une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée pouvant être aménagée en bureau, chambre ou salon, avec un accès direct au jardin.
À l’étage : Une mezzanine et une chambre spacieuse.
Extérieurs et dépendances :
Une dépendance utilisée en buanderie.
Un garage et un abri de jardin.
Un grand poulailler clos.
Un jardin sans vis-à-vis offrant intimité et tranquillité.
Cette maison de campagne est un véritable coup de cœur, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6824134 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 777 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Surface du séjour | 23 m² |
| Surface de la cuisine | 14 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 90 m² |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
|---|---|
| Type de salle de bain | Douche |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 263 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| DPE valide jusqu'au | 28/02/2033 |
| Date de réalisation du DPE | 01/03/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1601 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1324 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1792 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
