Cadre de vie agréable dans cette maison rénovée, bénéficiant d’un environnement arboré et d’un vaste terrain boisé.
Visite virtuelle sur demande.
Exposée Sud/Est, cette maison lumineuse offre :
Au rez-de-jardin
- Un grand sous-sol isolé du rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée
- Une entrée avec placards
- Un salon avec poêle à bois
- Une cuisine toute équipée avec coin repas
- Une véranda avec accès direct au jardin
- Deux chambres avec chacune un accès extérieur
- Une salle d’eau
- Un w.c indépendant.
À l’étage
- Un palier en mezzanine avec un coin bureau
- Deux chambres avec placards intégrés
- Une salle d’eau
- Un w.c indépendant.
Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière au fioul.
Menuiseries PVC double vitrage, combles isolés et couverture en ardoises naturelles.
Cette maison individuelle est implantée sur un terrain de 10 400 m², dont environ 7 000 m² de bois.
Le jardin arboré et fleuri offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de nature et d’espaces verts.
Une terrasse bien exposée permet de profiter des repas au soleil, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Sizun est une commune dynamique des Monts d’Arrée, le bourg dispose de tous les commerces et services essentiels : boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet médical, école, poste, cafés et restaurants...
La commune bénéficie également d’un marché hebdomadaire et de nombreuses associations sportives et culturelles.
Située à seulement 10 minutes de la voie express N12, Sizun permet un accès rapide aux grandes villes :
Landerneau à environ 20 minutes,
Morlaix à 30 minutes,
Brest à 40 minutes.
Un emplacement pratique alliant tranquillité, nature et proximité des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez rendez-vous avec votre agent KW OCEAN pour découvrir toutes les particularités de cette maison au charme authentique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2950 € et 4050 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TM-2042 |
|---|---|
| Référence | 7183922 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 138 m² |
| Surface du terrain | 10440 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Boisé |
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Orientation de la façade avant | Sud-est |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Surface du garage | 67 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 28 m² |
| Surface de la salle à manger | 35 m² |
| Surface de la cuisine | 9 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Électriques |
| Taxe foncière (montant) | 1189 € |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | Oui |
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 205 |
| Émission GES (émission CO2) | 49 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 20/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 21/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2042 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2950 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4050 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
