Située en Bretagne, au cœur d’un hameau convivial
À la recherche d’un cocon à la campagne, sans être isolé ? Cette maison mitoyenne d’un côté, nichée dans un hameau typique, allie authenticité, simplicité et potentiel. Prête à vivre, elle n’attend que vous !
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie chaleureuse réunit cuisine, salon et séjour, avec un WC séparé.
À l’étage, un couloir distribue :
– une première chambre avec salle d’eau attenante,
– une seconde chambre avec placard intégré,
– un espace de rangement pratique.
À l’extérieur, deux appentis et un jardin agréable complètent l’ensemble. Parfait pour vos moments de détente ou projets de jardinage !
Chauffage au poêle à bois, complété par des radiateurs électriques.
Un bien idéal pour :
✔ un premier achat,
✔ un investissement locatif,
✔ ou une résidence secondaire pour profiter de la Bretagne et de la campagne toute l’année.
Les + : charme de l’ancien, cadre paisible, voisinage présent mais discret, maison prête à vivre, vie au calme.
À visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1240 € et 1720 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AB-1879-1063 |
|---|---|
| Référence | 6862559 |
| Catégorie | Maison de campagne |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface habitable | 52 m² |
| Surface du terrain | 307 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 7 m² |
| Surface du séjour | 19 m² |
| Surface de la salle à manger | 8 m² |
| Surface de la cuisine | 7 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Poêle à bois |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 414 |
| Émission GES (émission CO2) | 13 |
| DPE valide jusqu'au | 27/12/2032 |
| Date de réalisation du DPE | 28/12/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1879-1063 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1240 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1720 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
