Une maison familiale T6 au cœur du Relecq-Kerhuon
Dans le secteur très recherché du Relecq-Kerhuon, découvrez cette superbe maison de 1977. Érigée sur un terrain clos de 466 m², elle conjugue charme, confort et modernité – Sans aucun travaux à prévoir.
Dès l’entrée, un hall habillé de marbre et de fer forgé donne le ton. La pièce de vie de 36.6 m², baignée de lumière, s’organise autour d’une cheminée conviviale. La cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte et réfrigérateur grande largeur et multi portes) est juste à côté une véranda chauffée de 20 m², véritable espace cocooning toute l’année.
L’espace nuit se déploie à l’étage avec trois chambres confortables (10,9 à 11,5 m²), une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés. Le grenier, isolé, complète cet ensemble. Au rez-de-chaussée, un bureau avec rangements permet le télétravail ou une chambre d’appoint.
Au sous-sol, un garage de 38 m² accueille deux véhicules et abrite également une buanderie, un local technique, une douche et une pièce bien-être de 8 m² avec jacuzzi et douche intégrée, idéale pour se détendre en toute intimité.
Côté confort : double vitrage, volets PVC (roulants pour les chambres), pompe à chaleur aérothermique et portail électrique… tout est pensé pour la tranquillité et la performance énergétique.
À l’extérieur, deux terrasses (sud et nord sans vis à vis) invitent à profiter des beaux jours et un cabanon de jardin apporte un rangement pratique.
Une maison lumineuse, impeccablement entretenue, dans un quartier recherché du Relecq-Kerhuon : une opportunité rare où poser ses valises sans attendre et sans travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1540 € et 2120 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | QF-1976 |
|---|---|
| Référence | 7146098 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 133 m² |
| Surface du terrain | 466 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Type de toit | Toit en pointe |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Central |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Centrale |
| Eau chaude - Energie (type) | aérothermie |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 2 | 466 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.9 m² |
| Surface du garage | 38 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 36.6 m² |
| Surface de la cuisine | 11 m² |
| Surface salle de bain | 5.4 m² |
| Nombre de vérandas | 17 |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 0 m² |
| Bureau (surface) | 7.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | PVC |
| Taxe foncière (montant) | 1686 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Habité (détails) | non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 159 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 30/09/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 30/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1976 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1540 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2120 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant la maison |
|---|
