MAISON AVEC JARDIN - KERGARADEC - INVESTISSEUR
Découvrez à GUIPAVAS / KERGARADEC (29490), cette maison de 80 m² et de 400 m² de terrain.
Au RDC, nous retrouvons: l'entrée, salon séjour, cuisine ouverte aménagée équipée (2023), WC, une véranda, garage et cellier.
Au 1er étage: trois chambres, et la salle d'eau avec WC
Puis les combles
Le tout restauré en début 2023.
Aucun Travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises.
Cette maison idéalement située sur lieu atypique zone de Kergaradec, au calme, auprès de tout commerce.
Mitoyenne par le garage voisin
Concernant les véhicules, elle possède plusieurs places de parking et un garage.
Maison vendue avec locataire en place
Loyer de 950e bail en cours
Ideal investisseur
Il y a le lycée Formation Initiale Cci Brest/Ifac à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 25 (Lippmann) ainsi que la ligne de tramway A (Kerlaurent) à quelques pas du bien.
Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec votre agent KW OCÉAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6821945 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80 m² |
| Surface du terrain | 400 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Surface du séjour | 25 m² |
| Surface de la cuisine | 9.5 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 80 m² |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Habité (détails) | oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 228 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| DPE valide jusqu'au | 31/05/2032 |
| Date de réalisation du DPE | 01/06/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1525 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1120 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1550 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Assainissement | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 01/06/2022 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 28/04/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 01/06/2022 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 01/06/2022 |
