Maison - à vendre - 29490 Guipavas
239 000 € - JB-1945

Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d’une entrée desservant un séjour traversant, d’une cuisine récente et équipée, d’un W.C ainsi que d’un garage attenant.
- À l’étage : trois chambres, une salle d’eau en partie refaite récemment et un second W.C indépendant.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques : buanderie, stockage, rangements ou encore salle de jeux.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré en escalier à l’arrière avec terrasse, ainsi qu’un jardinet à l’avant, idéal pour profiter du soleil du matin.

La maison est parfaitement entretenue, ne nécessite aucun gros travaux.

Pour plus d’informations, contactez votre agente Jeffrey Burel – KW Océan.

Bâtiment

Année de construction	1976
Nombre de garage	1
Nombre de parking extérieur	1
Type de toit	Toit en pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	Sud-est
Environnement et vue (type)	Calme

Equipements de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Électrique
Type de cuisine	Super-équipée
Eau chaude - Distribution (type)	Individuelle
Eau chaude - Energie (type)	Ballon électrique

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

WC (nombre)	2
Nombre de salle de douche	1
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	12.25 m²
Chambre 3 (surface)	7.98 m²
Surface du garage	17.3 m²
Surface du séjour	30 m²
Surface de la cuisine	10.11 m²
Salle de douche (surface (sdd1))	4.45 m²
Surface (Loi Carrez)	92 m²

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	Manuel et elec salon

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Ouvertures (type)	PVC

Certificats énergétique

Classe DPE	D
DPE (Kwh/m²/an)	233
Émission GES (émission CO2)	7
Classe GES (classe de CO2)	B
DPE valide jusqu'au	28/08/2035
Date de réalisation du DPE	29/08/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat	1945
Objet du mandat (type)	Mandat de vente

Certificats / Attestations

Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	1550 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	2170 €
Année de référence pour le calcul des coûts	2021

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)	Dans la rue