Maison d’exception au bord de l’Élorn – Guipavas (Douvez) Dans un cadre rare et préservé, découvrez cette maison de caractère de 1853, ancien chantier naval entièrement transformé en une habitation unique alliant authenticité et confort moderne.
Nichée au bord de l’eau, cette propriété de 160 m² habitable séduit par son environnement verdoyant et apaisant, offrant un panorama vivant au rythme des marées et des saisons. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des activités de plein air : balades, randonnées, course à pied ou sorties en bateau directement depuis votre mouillage privé. La maison se compose de :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cheminée double face et charpente apparente, ouverte sur la terrasse plein sud avec vue imprenable sur l’Élorn,
Une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée,
Quatre chambres confortables,
Deux salles de douche modernes,
Nombreux rangements et prestations de qualité.
Le tout sur un terrain paysager de 866 m², parfaitement entretenu. Ce bien rare réunit charme de la pierre, emplacement exceptionnel et vue à couper le souffle. Un lieu unique, chargé d’histoire, où le calme et la beauté de la nature sont les maîtres-mots. Atout supplémentaire : un mouillage privatif pour les propriétaires de bateau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2753 € et 3725 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | QF-2032 |
|---|---|
| Référence | 7193542 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 848 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1853 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (-) | Est |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Au bord de l'eau |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Surface du séjour | 34 m² |
| Surface de la salle à manger | 19 m² |
| Surface de la cuisine | 11 m² |
| Buanderie (surface) | 16 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Salle de douche (surface) | 6 m² |
| Bureau (surface) | 10 m² |
| Surface du hall d'entrée | 41 m² |
| Pièces (Nombre) | 7 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Bois |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures | PVC |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 320 |
| Émission GES (Emission GES) | 10 |
| Classe GES | B |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 25/08/2032 |
| Date de réalisation du DPE | 26/08/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2032 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2753 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3725 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Prendre contact avec les agents |
|---|
