Découvrez cette charmante maison de 2004, idéalement située à Ergué-Gabéric, dans une impasse paisible tout en restant à deux pas des commodités : écoles, commerces et services. Elle conjugue le confort d’un cadre tranquille et la proximité d’une vie de ville agréable.
D’une surface d’environ 115 m², sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison lumineuse bénéficie d’une belle terrasse exposée plein sud, agrémentée d’une pergola, parfaite pour profiter du jardin en toute saison.
Rez-de-chaussée : une vraie vie de plain-pied
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec lumière traversante et accès direct sur la terrasse sud
Une cuisine semi-ouverte
Une chambre,
Une salle d’eau + WC séparés
À l’étage : espace nuit confortable
Trois chambres agréables
Un palier fonctionnel, pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace jeux
Prestations & équipement:
Construction 2004
Fenêtres double vitrage
Pompe à chaleur (installée en 2024)
Toiture en ardoise
Garage attenant + abri de jardin
Extérieur & jardin
Le jardin spacieux et clos offre un cadre verdoyant, idéal pour des moments en famille, des barbecues, des jeux d’enfants ou simplement la détente.
Située dans le département du Finistère (29), en Bretagne, Ergué-Gabéric fait partie de l’agglomération de Quimper.
La commune allie la proximité de la ville — commerces, écoles, transports, services — et la douceur de la campagne.
A deux pas de sites boisés, vallonnés et de rivières (notamment l’Odet et le Jet), la commune offre de nombreux espaces naturels, forêts et sentiers de randonnée ou VTT.
👉 En résumé : vivre à Ergué-Gabéric, c’est profiter d’un équilibre entre tranquillité, nature et proximité urbaine — un atout, surtout si vous travaillez ou avez des attaches à Quimper, tout en recherchant un cadre de vie calme et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1220 € et 1710 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CP-2079-1100 |
|---|---|
| Référence | 7279679 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 115 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.2 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.43 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.48 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.74 m² |
| Surface du séjour | 46.62 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Surface du hall d'entrée | 13.97 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 136 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 27/11/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 28/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2079-1100 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1220 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1710 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
