Cette maison des années 60 bénéficie d’un emplacement idéal, alliant calme de la campagne et proximité des axes rapides.
D’une surface habitable de 114 m² de plain-pied, elle offre :
Une pièce de vie lumineuse de 50 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux
Trois belles chambres spacieuses
Une cuisine à revoir, offrant un beau potentiel d’aménagement
Une salle d’eau à rénover, permettant de l’aménager à votre goût
Côté extérieur et dépendances :
Un espace garage et stockage de plus de 200 m², offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, stationnement, etc.)
Un terrain agréable , parfait pour profiter de la verdure et du cadre paisible.
👉 Points à prévoir :
Assainissement non conforme, une mise aux normes sera nécessaire.
✨ La maison, très agréable et immédiatement habitable offre un beau potentiel d’évolution pour ceux qui souhaitent la moderniser à leur goût.
📍 Localisation : Commune de Briec– campagne paisible, à proximité immédiate de la voie express et à quelques minutes seulement des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3410 € et 4660 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CP-1928-1075 |
|---|---|
| Référence | 7056900 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 114 m² |
| Surface du terrain | 859 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.79 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.43 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.43 m² |
| Surface du séjour | 32.12 m² |
| Surface de la salle à manger | 17 m² |
| Buanderie (surface) | 3.07 m² |
| Salle de douche (surface) | 5 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 252 |
| Émission GES (Emission GES) | 66 |
| Classe GES | E |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 15/08/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 16/08/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1928-1075 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3410 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4660 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
