Située au fond d’une impasse, cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie calme et agréable, avec des prestations soignées et une rénovation de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un grand salon-séjour équipé d’un poêle à pellets quasiment neuf, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Une pièce attenante peut faire office de chambre, de bureau ou de petit salon selon vos envies. Un grand WC avec point d’eau permet l’ajout facile d’une douche.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et petit dressing. Une seconde salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau.
Le terrain de 470 m², bien agencé et facile d’entretien, vous offrira un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Côté technique :
Maison sur sous-sol complet (garage, buanderie, espace de rangement)
Pompe à chaleur récente pour un chauffage performant et économique
Toiture en ardoises naturelles
Environnement calme et sans vis-à-vis
Une maison idéale pour une vie de famille ou pour un projet d’installation serein, sans travaux à prévoir.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Kevin Carlus – Conseiller Immobilier chez Obi29 by Keller Williams
07 57 49 81 46
kevin.carlus@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1350 € et 1890 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | KC-1816-1049 |
|---|---|
| Référence | 6816027 |
| Catégorie | Maison individuelle |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 123 m² |
| Surface du terrain | 470 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Surface du séjour | 2281 m² |
| Surface de la salle à manger | 107 m² |
| Surface de la cuisine | 13 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 135 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 176 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| DPE valide jusqu'au | 09/10/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 10/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1816-1049 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1350 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1890 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
