Découvrez cette maison de caractère idéalement située en plein cœur de Châteauneuf-du-Faou. Avec ses volumes généreux et son fort potentiel de transformation, elle représente une occasion idéale pour un investissement locatif rentable.
Au rez-de-chaussée :
Un ancien local commercial déjà aménagé en studio indépendant comprenant :
Une pièce de vie lumineuse
Une chambre confortable
Une kitchenette fonctionnelle
Une salle d’eau et des WC
Au premier étage :
Un duplex spacieux offrant :
Une cuisine donnant un séjour chaleureux
Une salle d’eau avec WC
Au deuxième étage :
Trois grandes chambres
Un WC
Travaux à prévoir :
Quelques rénovations sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bien. Possibilité de division en trois logements distincts, idéal pour de la location longue durée ou saisonnière.
Les plus :
Emplacement central
Fort potentiel locatif
Structure saine
Une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de valorisation patrimoniale !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6821137 |
|---|---|
| Catégorie | Maison individuelle |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface habitable | 98 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Surface du séjour | 25 m² |
| Surface de la cuisine | 11 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 35 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 204 |
| Émission GES (émission CO2) | 44 |
| DPE valide jusqu'au | 18/06/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 19/06/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1413-973 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1330 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1860 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Assainissement | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 19/06/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 19/06/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 19/06/2024 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 19/06/2024 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 19/06/2024 |
