Maison de village pleine de charme au cœur du Parc Naturel Régional d’Armorique
Située dans un environnement naturel exceptionnel, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales
Au rez-de-chaussée
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, idéale pour des moments de convivialité.
Un WC indépendant.
À l’étage
Deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une famille ou un projet locatif.
Une salle de bain fonctionnelle.
Dépendances et Extérieurs
Appentis mitoyen : espace de stockage pratique avec possibilité d’aménagement.
Chenil à l’arrière de la maison : idéal pour les propriétaires d’animaux ou pouvant être réaménagé selon vos besoins.
Bien que la maison ne dispose pas de jardin, son emplacement privilégié au cœur des Monts d’Arrée permet de profiter pleinement de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité.
Ses atouts
Maison en grande partie rénovée, habitable rapidement.
Possibilités d’aménagement pour optimiser les espaces.
Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Intéressé ? Contactez-moi pour une visite.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6819595 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 48 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8 m² |
| Surface du séjour | 25 m² |
| Surface salle de bain | 4 m² |
| Atelier (surface) | 30 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 403 |
| Émission GES (émission CO2) | 13 |
| DPE valide jusqu'au | 03/11/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 04/11/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1537-991 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1350 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1890 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Assainissement | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 31/10/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 31/10/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 31/10/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 31/10/2024 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 31/10/2024 |
