Maison de 93 m² avec fort potentiel – Guilers, Finistère
Avec une surface habitable de 93 m², cette maison propose déjà de beaux volumes et cache surtout un potentiel immense grâce à ses combles aménageables.
Élevée sur un sous-sol complet avec ouverture pour y stationner des véhicules, elle offre de multiples possibilités d’évolution.
De nombreux travaux énergétiques ont déjà été réalisés : isolation par l’extérieur, isolation des combles, remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur, installation d’une VMI et mise en place de panneaux photovoltaïques.
Ces améliorations permettent aujourd’hui à la maison d’afficher un classement énergétique B, rare pour un bien des années
Située sur la commune de Guilers, à seulement quelques minutes du bourg et dans une rue calme, elle combine à la fois luminosité, tranquillité et proximité des commodités.
Côté extérieur, la maison dispose d’un balcon pour apprécier son café du matin au soleil ainsi que d’un jardin clos sur l’arrière, parfait pour des moments de détente ou de convivialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations, contactez votre agent KW Océan.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 820 € et 1160 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | JB-1962 |
|---|---|
| Référence | 7125200 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 93 m² |
| Surface du terrain | 327 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Espace ventilé | Oui |
| Année de rénovation | 2022 |
| Nombre de parking intérieur | 4 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Orientation du bâtiment (-) | Sud-est |
|---|
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Hauteur des plafonds | 2.55 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.58 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.01 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.45 m² |
| Surface du garage | 77 m² |
| Surface du séjour | 22.9 m² |
| Surface de la cuisine | 12.13 m² |
| Surface du hall d'entrée | 7.22 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface balcon | 3.74 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | PVC et Bois |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Ouvertures | Bois |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 107 |
| Émission GES (Emission GES) | 3 |
| Classe GES | A |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 07/03/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 07/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1962 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 820 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1160 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Rue Jen Moulin |
|---|
