Coup de cœur assuré !
Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de 2016 de 128m2, pensée pour offrir confort et fonctionnalités au quotidien.
Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un couloir dessert un bureau, deux chambres dont une avec dressing et une salle de bain. Ainsi qu'une suite parentale bénéficie d'un accès direct à une terrasse/balcon privatif.
Côté équipements, la maison est chauffée efficacement grâce à un poêle à granulés et une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable de 418 m² exposé sud-ouest, parfait pour savourer les beaux jours. Un garage vient compléter les prestations, offrant également un espace de rangement pratique.
Côté pratique, la maison est idéalement située : les commerces, bus et tramway sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien. Les grands axes routiers sont également à proximité pour vos déplacements.
Sous garantie décennale !
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne tardez pas ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6823927 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 128 m² |
| Surface du terrain | 418 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2016 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pellets |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.24 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.24 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.26 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9.7 m² |
| Chambre 5 (surface) | 11.44 m² |
| Surface du garage | 19.27 m² |
| Surface de la cuisine | 46.31 m² |
| Buanderie (surface) | 1.85 m² |
| Surface du dressing | 5.14 m² |
| Surface salle de bain | 6.48 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.99 m² |
| Bureau (surface) | 6.47 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 128 m² |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 114 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| DPE valide jusqu'au | 27/04/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 28/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1828 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 780 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1120 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 06/05/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 28/04/2025 |
