🏡 Gouesnou – Maison à fort potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire
En EXCLUSIVITÉ chez Keller Williams Océan !
À deux pas du cœur de Gouesnou, cette maison de 115 m² n’attend qu’une chose : votre touche personnelle pour révéler tout son charme.
La maison offre un salon-séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments de détente en famille. Une véranda attenante prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de l’année. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille !
Le bien dispose également d’un sous-sol complet, parfait pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire selon vos besoins. Un garage indépendant vient compléter l’ensemble, offrant encore plus de praticité.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur installée en 2022, garantissant une performance énergétique optimisée.
Un projet de vie, un investissement malin ou une nouvelle aventure à écrire ? Cette maison coche toutes les cases pour ceux qui veulent créer sans tout refaire.
ℹ️ Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
🤝 Chez KW Océan, nous favorisons la coopération entre agences : l’inter-cabinet est donc possible.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1130 € et 1570 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SA-2043 |
|---|---|
| Référence | 6831701 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface du terrain | 412 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de vérandas | 1 |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Véranda | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1199 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 120 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 24/10/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 25/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2043 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1130 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1570 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Voir avec l'agence |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
