Alors cette maison de 7 pièces située à Plouguerneau, à seulement 5 minutes des plages de Lilia et Saint-Michel et du bourg, pourrait bien devenir votre terrain de jeu… et celui de vos enfants.
Elle propose 4 chambres, 2 salles de bains (personne ne râle le matin), des toilettes à l’étage, une cuisine indépendante et un salon à réimaginer selon vos envies dans 120 m². Le tout sur un vaste terrain de plus de 2 400 m² : espace de jeux pour les enfants, potager généreux ou coin détente… à vous d’inventer la suite.
Des travaux sont à prévoir, mais la structure est saine et l’isolation est excellente, de quoi partir sur de bonnes bases. Ce bien s’adresse à celles et ceux qui veulent concevoir un chez-soi à leur image, alliant confort, créativité et qualité de vie en famille.
Prêt à transformer un lieu en véritable cocon familial ? Ne laissez pas ce projet vous filer entre les doigts : contactez moi dès maintenant et venez découvrir sur place tout le potentiel de cette maison.
P.S: J'ai oublié de vous dire, il y a une vie de plain pied ;)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6818837 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 2415 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.4 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.74 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.7 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.84 m² |
| Chambre 5 (surface) | 1758 m² |
| Surface du séjour | 18.85 m² |
| Surface de la salle à manger | 10.84 m² |
| Surface de la cuisine | 17.7 m² |
| Bureau (surface) | 5.3 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 118 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | roulant manuel |
| Taxe foncière (montant) | 755 € |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 159 |
| Émission GES (émission CO2) | 39 |
| DPE valide jusqu'au | 14/04/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 15/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1860 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2050 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2830 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 15/04/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 15/04/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 15/04/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 15/04/2025 |
