Bien Confidentiel — Villa d’Architecte au Bord du Golfe de Cornouaille
Située dans l’un des secteurs les plus prisés de La Forêt-Fouesnant, à quelques pas du bourg, des commerces et des plages, cette villa d’architecte de renom de la fin des années 70 dévoile un cadre de vie exceptionnel, mêlant discrétion, volumes et élégance intemporelle.
Édifiée sur un terrain soigneusement arboré d’environ 1 115 m², la propriété déploie près de 273 m² d’espaces raffinés, baignés de lumière et un accès direct au golf.
Dès l’entrée, le ton est donné : un hall généreux mène à un salon-séjour d’environ 65 m², sublimé par ses larges baies ouvrant sur une vaste terrasse orientée Sud-Ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et paisible. La cuisine indépendante de 23 m2 , complète ce niveau aux côtés d’une chambre, d’une salle de bains, de WC indépendants et d’un bureau.
L’étage accueille quatre chambres, dont une suite privative avec salle de bains. Une seconde salle de bains et des WC complètent harmonieusement cet étage dédié au confort.
En souplex, la maison dispose d’un vaste espace technique comprenant cave, chaufferie et buanderie.
À l’extérieur, le charme opère : une vaste terrasses, un jardin arboré invitent à la détente et à la contemplation. Un double garage ainsi que deux emplacements de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien rare.
Propriété confidentielle, alliance parfaite entre architecture de caractère et situation privilégiée, elle séduira les amateurs de lieux uniques dans un cadre maritime recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3074 € et 4160 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | JG-2029 |
|---|---|
| Référence | 6834889 |
| Catégorie | Maison de caractère |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 273 m² |
| Surface du terrain | 1115 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1979 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Golf |
| Environnement et vue 2 (type) | plage à pied |
| Orientation de la façade avant | Nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.199999809265137 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.309999465942383 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19.25 m² |
| Chambre 5 (surface) | 11.5 m² |
| Surface du séjour | 65 m² |
| Surface de la cuisine | 22.90999984741211 m² |
| Surface salle de bain | 10 m² |
| Pièces (nombre) | 9 |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Plage (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Plage à proximité | Oui |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | Aluminium |
|---|
| Type de revêtement de sol | Marbre |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 147 |
| Émission GES (émission CO2) | 39 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 23/05/2032 |
| Date de réalisation du DPE | 25/05/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2029 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3074 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4160 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Loggia | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
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