Située en plein centre de Plonévez-du-Faou, cette très belle maison de 165 m² dispose d’un sous-sol et offre de généreux volumes, une distribution fluide et un potentiel rare. Un bien qui mérite clairement le détour.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses espaces de vie lumineux :
un grand séjour-salle à manger traversant, baigné de lumière,
un second salon, idéal pour un espace détente ou bureau,
une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale.
Une salle d’eau complète ce niveau.
Une véranda prolonge agréablement la maison et s’ouvre sur une cour intérieure, à l’abri des regards. Celle-ci comprend une remise de rangement ainsi qu’un garage.
Au premier étage, la maison propose :
quatre chambres,
une pièce d’eau avec un grand WC, avec la possibilité d’y créer ultérieurement une douche selon vos besoins.
Au deuxième étage, vous découvrirez un grand grenier aménageable, offrant de belles perspectives d’évolution : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs.
À l’arrière de la maison, vous profiterez enfin d’un jardin extérieur enherbé, très agréable, bien exposé, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Maison mitoyenne d’un côté, sans contrainte particulière, elle combine emplacement central, beaux volumes et fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet familial ambitieux.
Un bien rare sur le secteur.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2270 € et 3120 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | KC-2107-1103 |
|---|---|
| Référence | 7234610 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 714 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 217 |
| Émission GES (émission CO2) | 41 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 15/01/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 16/01/2024 |
| Pièces (nombre) | 7 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2107-1103 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2270 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3120 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Médiathèque Plonevez du Faou |
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