📍 Brest – À deux pas du centre-ville, au pied des transports
Rare sur le marché, cet appartement souplex de près de 105 m² habitables entièrement rénové, avec cour intérieure privée et cave de 42 m² aménageable, allie volume, confort et fort potentiel locatif.
👉 Situé à proximité immédiate des transports en commun, dans un quartier central de Brest, il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, de deux grandes chambres de plus de 18 m², d’un bureau idéal pour le télétravail ou un espace nuit supplémentaire, et d’une cour privative calme.
Vendu équipé en électroménagers, il est prêt à vivre… ou à louer !
🔑 Deux options de rentabilité attractives :
– Colocation : environ 1150 € CC/mois
– Location courte durée : entre 80 et 120 €/nuit en basse saison selon les prestations
📦 Pour les investisseurs en recherche d’optimisation fiscale, une discussion s’ouvre : ce bien atypique offre de belles possibilités d’aménagement et de valorisation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1028 € et 1390 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1250 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | VM-1908 |
|---|---|
| Référence | 7033883 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 104,97 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 18.3 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 18.81 m² |
| Chambre 3 (surface) | 7.64 m² |
| Surface du séjour | 42.02 m² |
| Surface salle de bain | 6.7 m² |
| Surface des caves | 42.3 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Chauffage (type) | Électrique |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | Aluminium |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 155 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 08/04/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 09/04/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1908 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1250 € |
| Nombre de lots | 5 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1028 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1390 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Parking du Laboratoire d'analyses médicales - Brest Jaurès Pilier Rouge - Cerballiance |
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