Situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, ainsi que par son beau volume. Il se compose d’un séjour spacieux, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de rangements fonctionnels. Le balcon fermé permet de profiter des belles journées tout en étant abrité, un véritable plus au quotidien.
L’appartement présente également un très beau potentiel de personnalisation : que vous souhaitiez en faire un cocon familial ou optimiser sa rentabilité en colocation ou location meublée, les possibilités sont nombreuses.
Les + :
Quartier calme et bien desservi
Belle exposition plein sud
Balcon fermé très agréable
3 vraies chambres
Potentiel d'aménagement
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1610 € et 2220 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 55 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1176 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | NS-1864 |
|---|---|
| Référence | 6819898 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface habitable | 92 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.6 m² |
| Surface du séjour | 12.37 m² |
| Surface de la salle à manger | 18.43 m² |
| Surface de la cuisine | 8.01 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 5.33 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.2 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 91.81 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 192 |
| Émission GES (émission CO2) | 41 |
| DPE valide jusqu'au | 13/06/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 14/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1864 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1176 € |
| Nombre de Lot | 55 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1610 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2220 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Loggia | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|---|
| Visite disponibilité | Dates particulières |
| Plages de dates de visite | [{"start":"2025-06-25","end":"2025-06-26","slots":["17:00-20:00"]}] |
