📍 Brest – Secteur Kérinou
✨ Rare sur le marché – Duplex T6 en dernier étage avec terrasse de 40 m² et vue mer panoramique
Dans une copropriété bien entretenue avec deux ascenseurs, découvrez ce superbe duplex T6 aux 17ᵉ et 18ᵉ étages, offrant luminosité, calme et vue imprenable sur la rade de Brest. Un lieu de vie unique.
🏡 Composition du bien
Premier niveau :
Entrée avec placard
Trois chambres avec rangements, dont une avec balcon
Bureau ou chambre supplémentaire (anciennement cuisine)
Salle de bains
WC séparés
Local de rangement
À l’étage :
Pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour
Accès direct à une terrasse de plus de 40 m², exposée pour admirer lever et coucher du soleil
Vue dégagée et panoramique sur la ville et la mer
🔧 Prestations et équipements
Chauffage individuel au gaz (radiateurs en acier)
Huisseries PVC, baies coulissantes et volets roulants électriques
DPE 2025 : classé D
Construction sur dalle béton
Possibilité de division en deux logements distincts
🚗 Dépendances et stationnement
Garage fermé
Place de stationnement privative
Cave
Local vélos dans la copropriété
📍 Localisation idéale
Proche commerces, transports (tram et bus à 10 min), écoles, parc et toutes commodités.
Un bien rare et exceptionnel sur le secteur. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2190 € et 3010 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 77 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2100 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AA-2074 |
|---|---|
| Référence | 7280762 |
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 109 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2100 € |
| Nombre de lots | 77 |
| Etage | 18 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 18 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 1886 m² |
| Chambre 2 (surface) | 926 m² |
| Chambre 3 (surface) | 1075 m² |
| Chambre 4 (surface) | 967 m² |
| Surface du garage | 20 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 3724 m² |
| Surface de la cuisine | 9 m² |
| Surface salle de bain | 498 m² |
| Surface du hall d'entrée | 377 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud |
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 109 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 223 |
| Émission GES (Emission GES) | 44 |
| Classe GES | D |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 22/10/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 23/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2074 |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2190 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3010 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | DEVANT LE BIEN |
|---|
