Située dans le quartier recherché de Kervao, à Bohars, aux portes de Brest et Gouesnou, cette maison contemporaine de 2008 offre un cadre de vie agréable, dans une résidence calme et sécurisée. Parfaitement entretenue, elle combine confort moderne, fonctionnalité et avantages d’un environnement privilégié.
Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial donne accès directement à la terrasse et au jardin.
Pour plus de praticité, le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une salle d’eau, permettant une véritable vie de plain-pied.
L’étage accueille deux belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne.
Implantée sur un terrain d’environ 350 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin clôturé et d’une terrasse à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous disposerez également de trois places de stationnement privatives au sein de la résidence, sécurisées par un portail électrique télécommandé.
Une dépendance en béton, alimentée en électricité, complète le bien : parfaite pour un atelier, un bureau, du stockage ou tout autre projet selon vos besoins.
Chaudière gaz (2008)
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques télécommandés
Caméra visiophone à l’entrée
Maison très bien entretenue
Environnement calme et recherché
Une maison moderne, chaleureuse et fonctionnelle, située dans un secteur rare et très apprécié. Idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent un cadre paisible aux portes de Brest.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1280 € et 1780 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AA-2122 |
|---|---|
| Référence | 7302942 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 350 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 869 m² |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
|---|---|
| Type de salle de bain | Douche |
| Videophone | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 149 |
| Émission GES (Emission GES) | 29 |
| Classe GES | C |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 29/12/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 30/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2122 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1280 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1780 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
