Idéalement situé en plein hypercentre de Brest, dans le très recherché Triangle d’Or, cet appartement de caractère saura séduire les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Au 3ᵉ étage d’une toute petite copropriété, cet élégant appartement de 88 m² offre un cadre de vie rare et privilégié : un seul appartement par palier, garantissant une calme absolu et une intimité totale.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement charmé par son magnifique parquet massif vitrifié, véritable signature de ce bien, apportant chaleur et élégance à l’ensemble des pièces.
L’appartement se compose de :
-Deux belles chambres, lumineuses et confortables
-Une salle d’eau récente, moderne et parfaitement entretenue
-De beaux volumes et une distribution harmonieuse, idéale pour une vie citadine confortable
La copropriété, à taille humaine, est particulièrement paisible, un atout rare en hypercentre.
📍 Emplacement exceptionnel : commerces, transports, restaurants, services et vie culturelle à quelques pas seulement. Tout se fait à pied.
🚗 En option : possibilité de louer un parking en souterrain, un véritable luxe dans ce secteur prisé.
👉 Un appartement de charme, alliant cachet de l’ancien, confort moderne et emplacement premium.
Un bien rare sur le marché brestois, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1520 € et 2110 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1296 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | NS-2119 |
|---|---|
| Référence | 7316527 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface habitable | 88 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 88 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 187 |
| Émission GES (émission CO2) | 40 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 05/01/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 06/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2119 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1296 € |
| Nombre de lots | 5 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1520 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2110 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Dans la rue |
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