Maison avec potentiel + terrain constructible possible – Secteur Corniguel, Quimper.
Exclusivité agence.
À moins de 10 min du centre-ville – Quartier calme et recherché
Visite virtuelle sur demande.
Située dans le quartier prisé du Corniguel à Quimper, cette maison d’habitation offre de belles possibilités d’évolution.
Implantée sur un terrain verdoyant de 450 m², elle bénéficie également de deux terrains constructibles situés à l’arrière, dont l’un peut être vendu séparément, soit pour agrandir le jardin, soit pour accueillir un nouveau projet de construction déjà à l’étude.
Une opportunité rare pour concilier habitation principale et valorisation foncière.
Composition de la maison principale
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec couloir desservant une chambre (pouvant servir de bureau ou de salon)
- Double séjour lumineux exposé Est
- Cuisine indépendante
- Arrière-cuisine
- Salle d’eau avec W.C.
Étage :
- Deux chambres
- Deux pièces aménageables et modulables.
Sous-sol :
- Une pièce type garage
- Une seconde pièce avec chaudière.
Extérieur & équipements
- Terrain principal de 450 m²
- Deux terrains constructibles attenants à l’arrière
Un terrain pouvant être vendu pour agrandir l’espace extérieur ou pour un projet de construction
Le deuxième le plus éloigné de la maison déjà réservé
- Menuiseries bois et PVC double vitrage
- Chauffage fioul.
Localisation
- À moins de 10 minutes du centre-ville de Quimper
- Accès rapide à la gare et aux transports (QUB et BreizhGo)
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- À 15 minutes de Pont-l’Abbé et des plages.
Ce bien rare allie emplacement, potentiel et flexibilité, idéal pour un projet familial ou patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 5260 € et 7160 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TM-1925 |
|---|---|
| Référence | 7060780 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 101 m² |
| Surface du terrain | 450 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Chaudière |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| Orientation du bâtiment (-) | Est |
|---|---|
| Orientation de la façade avant (-) | Est |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Surface du garage | 33 m² |
| Surface du séjour | 28 m² |
| Surface de la cuisine | 26 m² |
| Salle de douche (surface) | 8 m² |
| Bureau (surface) | 10 m² |
| Pièces (Nombre) | 7 |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Type de toit | Toit en pente |
|---|
| Type de revêtement de sol | Parquet |
|---|
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 415 |
| Émission GES (Emission GES) | 131 |
| Classe GES | G |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 14/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 15/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1925 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 5260 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 7160 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
