Vous rêvez d’espace, de nature et de calme, tout en restant proche des commodités ? Cette propriété rare, située à 5 minutes de Châteaulin, est faite pour vous !
Véritable maison de famille au fort potentiel, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, salon, cuisine indépendante, grand cellier, salle d’eau, WC.
À l’étage : 4 grandes chambres possibilité de créer facilement une 5ème, un bureau, grenier aménageable.
Double vitrage PVC sur la majorité des fenêtres
Assainissement refait et aux normes
Chauffage par poêle à bois
Toiture en ardoises naturelles en bon état
Maison d’origine 1900 avec extension des années 60
Une seconde maison à rénover entièrement de 120 m²
Une ancienne écurie de 100 m² sur un niveau
Une ancienne porcherie de 50 m²
Une grande longère de 170 m², idéale pour créer une salle de réception (mariages, anniversaires, gîtes…)
Un hangar de 650 m² pour le stockage de matériel ou d’animaux
2,7 hectares de pâtures attenantes, parfaites pour accueillir chevaux, animaux, ou projet de maraîchage
Cadre verdoyant, sans vis-à-vis, en pleine campagne bretonne
Environnement calme et préservé, tout en étant à seulement 5 min des commerces et services de Châteaulin
Surface habitable principale : 194 m²
5 chambres + bureau
Nombreuses dépendances, potentiel important
Terrain : 3 hectares (dont 2,7 ha de pâtures)
Idéal pour projet familial, agrotourisme, gîtes, centre équestre, élevage, maraîchage, etc...
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ce corps de ferme breton.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2930 € et 4040 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AG-1983 |
|---|---|
| Référence | 7145138 |
| Catégorie | Maison de campagne |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 194 m² |
| Surface du terrain | 30000 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Année de rénovation | 1960 |
| Nombre de parking extérieur | 4 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | Bois |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.62 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 22.54 m² |
| Chambre 4 (surface) | 22.66 m² |
| Surface du séjour | 24.26 m² |
| Surface de la cuisine | 17 m² |
| Salle de douche (surface) | 3.82 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6.09 m² |
| Atelier (surface) | 165 m² |
| Entrepôt (surface) | 650 m² |
| Pièces (Nombre) | 9 |
| Tout à l'égout | Non |
|---|
| Ouvertures | PVC |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 244 |
| Émission GES (Emission GES) | 53 |
| Classe GES | E |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 23/11/2031 |
| Date de réalisation du DPE | 24/11/2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1983-1087 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2930 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4040 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
