Maison des années 60 – Impasse au cœur de Lambézellec – Jardins & fort potentiel
Venez découvrir cette maison des années 60, idéalement située au cœur de Lambézellec, dans une impasse calme et recherchée, à seulement quelques pas des commodités et commerces du bourg. Un emplacement rare, paisible et pourtant central.
La maison se compose d’une entrée donnant sur une véranda, puis sur un salon-séjour, une cuisine, un W.C séparé ainsi qu’un garage attenant.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres et une salle d'eau
À l’extérieur, la maison dispose de deux jardins, l’un sur le côté et l’autre à l’arrière.
Véritables atouts du bien, ces espaces verts, clos et bien entretenus, offrent calme, intimité et un cadre agréable.
Le stationnement est aisé devant la maison.
La maison nécessite une rénovation intérieure (électricité, décoration, rafraîchissement).
Côté technique, le bien est équipé d’une chaudière gaz à condensation, un véritable atout en termes de confort et d’efficacité.
L’extérieur est propre, clos et bien tenu.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation dans un secteur recherché de Lambézellec.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,24 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 186 700 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1650 € et 2290 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2134 |
|---|---|
| Référence | 7353846 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 87,5 m² |
| Surface du terrain | 454 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Type de toit | Toit en pente |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
|---|---|
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 196 |
| Émission GES (émission CO2) | 40 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 11/01/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 12/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2134 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1650 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2290 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | DANS LE BOURG |
|---|
