✨ Votre nouveau chez-vous vous attend à Guipavas !
En EXCLUSIVITÉ chez Keller Williams Océan !
Située au calme, en impasse, cette charmante maison de style néo-bretonne saura combler les besoins d’une famille à la recherche de confort et de sérénité.
🔹 Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable salon-séjour exposé Ouest, ouvert sur la cuisine.
🔹 À l’étage, un couloir mène à trois chambres lumineuses ainsi qu’à une salle d’eau rénovée l'année dernière.
À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis-à-vis, idéalement orienté Sud-Ouest, parfait pour vos moments de détente.
Côté pratique, vous disposerez d’une allée avec portail pour le stationnement ainsi que d’un garage équipé d’une porte électrique.
Les commodités sont à portée de main :
École primaire Jacques Prévert à moins de 10 minutes à pied,
Ligne de bus 71 accessible dans un rayon d’1 km,
Accès rapides aux nationales (N12, N265, N165) et à l’aéroport Brest-Bretagne (moins de 4 km),
Supermarché et commerces de proximité à quelques minutes.
ℹ️ Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
🤝 Chez KW Océan, nous favorisons la coopération entre agences : l’inter-cabinet est donc possible.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1780 € et 2460 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SA-1968 |
|---|---|
| Référence | 7118929 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 88,66 m² |
| Surface du terrain | 334 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Surface du garage | 24 m² |
| Surface du séjour | 29 m² |
| Surface de la cuisine | 11.56 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1069 € |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de salle de bain | Douche |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 225 |
| Émission GES (émission CO2) | 49 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 01/09/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 02/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1968 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1780 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2460 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Voir avec l'agence |
|---|
