Description
À la lisière d’un hameau tranquille, cette maison de campagne allie le caractère de l’ancien, le confort d’une belle extension et la poésie d’un vaste jardin arboré de plus de 4000 m².
Prête à accueillir une nouvelle histoire, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée, d’un espace salle à manger, suivi d’un grand salon lumineux ouvert sur une terrasse avec une vue imprenable sur la nature environnante. Le couloir mène à un WC, une salle d’eau, une buanderie (chauffage au fioul), et à l’étage de cette partie récente, une charmante chambre sous les toits.
La partie ancienne de la maison accueille à l’étage deux belles chambres et une salle d’eau, puis au second niveau, une chambre mansardée et un grenier aménageable.
À l’extérieur, le terrain est une véritable invitation à la rêverie ou aux projets les plus variés : potager, jeux d’enfants, cabane perchée… Les nombreuses dépendances laissent libre cours à votre imagination : atelier, gîte, maison d’amis, stockage…
Un bien rare pour les amoureux de la nature, les familles en quête de sérénité ou les esprits créatifs en quête d’espace.
Assainissement individuel non conforme à prévoir.
Campagne paisible, à proximité des commodités essentielles.
Performance Energétique
124kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
37*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2010 € et 2760 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
AB -1891-1065 |
| Référence |
6827872 |
| Catégorie |
Maison de campagne |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
128 m² |
| Surface du terrain |
5711 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Nombre de parking extérieur |
2 |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Fioul |
| Type de cuisine |
Semi-équipée |
| Double vitrage (type) |
Isolation acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Sud |
| Environnement et vue (type) |
Campagne |
| Orientation de la façade avant |
Sud |
En chiffres
| Nombre de salle de douche |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
13 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10 m² |
| Chambre 4 (surface) |
17 m² |
| Surface du séjour |
26 m² |
| Surface de la salle à manger |
19 m² |
| Surface de la cuisine |
12 m² |
| Buanderie (surface) |
13 m² |
| Surface salle de bain |
5 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) |
2 m² |
| Pièces (nombre) |
6 |
Sécurité
| Stores |
Oui |
| Volets (type) |
bois |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Non |
| Électricité |
Oui |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
124 |
| Émission GES (émission CO2) |
37 |
| DPE valide jusqu'au |
22/05/2035 |
| Date de réalisation du DPE |
23/05/2025 |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
2010 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2760 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
. |
