Maison de caractère avec vue mer – Plouhinec ✨
À seulement 500 mètres de la mer, dans un environnement recherché, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, idéal résidence principale, secondaire ou projet familial.
Exclusivité agence.
Visite virtuelle sur demande.
La maison principale (1875 – 91 m² habitables)
Chargée d’histoire et d’authenticité, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une cuisine / salle à manger conviviale avec poêle à bois
- Un salon.
Au premier étage :
- Deux chambres
- Un bureau.
Au dernier étage :
- Combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire.
Dépendance attenante – côté ouest (indépendante)
Rez-de-chaussée :
- Une pièce actuellement utilisée comme atelier
- Un w.c
- Une salle de bain.
À l’étage :
- Combles aménageables.
Grande dépendance attenante – côté nord
- Une vaste pièce unique avec sol en terre battue, idéale pour stockage, atelier ou futur aménagement selon vos projets.
Grange rénovée avec goût côté sud et indépendante de 60 m2 habitables.
Un véritable coup de cœur.
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce atelier
- Un espace salon / séjour / cuisine
- Une chambre
- une salle d’eau avec w.c.
À l’étage :
- Une mezzanine avec vue sur la pièce de vie
- Une chambre avec vue mer.
Charpente, couverture neuves et rénovation soignée sur cette grange.
Prestations & atouts :
- Raccordement au tout-à-l’égout pour les deux maisons
- Fenêtres double vitrage
- Charme de la pierre, authenticité et cachet.
- Vue mer.
Plages et GR34 à 5 minutes à pied. Audierne à 25 minutes à pied.
Sur la commune de Plouhinec se trouve une école publique ''Les Ajoncs'' et de nombreux restaurants et de nombreux commerces.
Le marché le dimanche matin à Plouhinec et le mercredi et samedi à Audierne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1100 € et 1510 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TM-2101 |
|---|---|
| Référence | 7292998 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 151 m² |
| Surface du terrain | 775 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1875 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
| Environnement et vue 2 (type) | Campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 21 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | PVC et bois |
| Piscine | Non |
|---|
| Servitude | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Type de revêtement de sol | Bois |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 229 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 14/12/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 15/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2101 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1100 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1510 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
