Situé dans le Triangle d’Or, l’un des quartiers les plus prisés de Brest, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et dynamisme. Idéalement placé, il permet de profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 40m², baignée de lumière. Elle vous permettra de profiter pleinement du soleil.
L’appartement dispose de deux chambres confortables de plus de 13m² chacune, idéales pour une famille, un couple ou un projet d’investissement locatif. Les chambres sont dotées d’un parquet en chêne.
Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien, apportant un véritable atout en termes de rangement et d’organisation.
Son prix de vente est de 213 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 10 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1288 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6817982 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 81 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.4 m² |
| Surface du séjour | 40 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 81 m² |
| Taxe foncière (montant) | 732 € |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | NON |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 141 |
| Émission GES (émission CO2) | 30 |
| DPE valide jusqu'au | 01/12/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 02/12/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1688 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1288 € |
| Nombre de Lot | 10 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1090 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1520 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 02/12/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 02/12/2024 |
| État parasitaire (details) | RAS |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 02/12/2024 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 02/12/2024 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 02/12/2024 |
