Keller Williams Océan - Team De La Rade SAS - Appartement - À vendre

Description

A vendre : Appartement spacieux et rénové- Brest ,quartier Kerbonne/Mesdoun . Cet appartement entièrement rénové avec gout offre une combinaison parfaite de confort ,de modernité et de tranquillité. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble dans une rue calme, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités. Caractéristiques du bien: Pièces: 3 belles chambres lumineuses. Salon et séjour: Un espace de vie convivial et spacieux, parfait pour accueillir famille et amis. Cuisine: Moderne, équipée et optimisée pour la praticité. Sanitaires: une salle d'eau élégante avec douche et un wc indépendant. Espaces supplémentaires : La loggia, un petit coin extérieur, idéal pour la logistique du quotidien. Cave et place de parking privative. Proche des bus ,les lignes 2 et 6 à 4 minutes , tramway A (arrêt Valy- Hir), établissements scolaires, crèche, restaurants, boulangeries, supermarchés, commerces, bureau de poste et supérettes. Accès nationales N265, N12 et N165 à 9 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW OCÉAN pour obtenir de plus amples renseignements sur ce grand appartement à vendre à BREST. Envie d'en savoir plus sur ce bien? Prenez contact avec votre agent KW OCEAN, David Bail au 06.45.76.39.72 ou par mail david.bail@kwfrance.com N'hésitez pas à suivre votre agence KW OCEAN sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. *INSTAGRAM: kwocean29 *FACEBOOK: keller williams Océan -Brest

Performance Energétique

logement très performant

212kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

45*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

45 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 46 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 828 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence	6819439
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	86 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1966
Bien en copropriété	Oui
Quote-part annuelle des charges (montant)	828 €
Nombre de Lot	46

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étage	3

Equipements de base

Accès PMR	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Gaz
Type de cuisine	Équipée
Type de salle de bain	Douche
Double vitrage (type)	Isolation thermique et acoustique
Interphone	Oui
Eau chaude - Distribution (type)	Individuelle
Eau chaude - Energie (type)	Gaz

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

WC (nombre)	1
Nombre de salle de douche	1
Chambre 1 (surface)	965 m²
Chambre 2 (surface)	916 m²
Chambre 3 (surface)	1126 m²
Surface du séjour	2833 m²
Surface de la cuisine	1151 m²
Surface salle de bain	486 m²
Pièces (nombre)	5
Surface (Loi Carrez)	86 m²

À proximité de

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	300
Plage (distance (m))	3000
Centre sportif (distance (m))	1000
Magasins à proximité	Oui
Autoroute (distance (m))	11000

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	957 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Loggia	Oui

Domaine juridique

Procédure en cours	Non

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Environnement et vue (type)	Zone d'habitation
Environnement et vue 2 (type)	Boisé
Orientation de la façade avant	Ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

Loué	Non
Habité (détails)	oui

Certificats énergétique

Classe DPE	D
DPE (Kwh/m²/an)	212
Émission GES (émission CO2)	45
DPE valide jusqu'au	25/05/2032
Date de réalisation du DPE	26/05/2022

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat	DB-1803

Certificats / Attestations

Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	1257 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	1701 €
Année de référence pour le calcul des coûts	2021