Venez découvrir cette spacieuse maison néo-bretonne des années 1970 située au cœur du quartier du Landais à BREST.
Une vraie maison familiale, avec un potentiel de transformation remarquable, idéale pour celles et ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image.
Dès l’entrée, le volume général se ressent, la circulation est fluide et les pièces sont généreuses.
Sur la gauche vous trouverez un salon séjour traversant et lumineux.
Sur la droite, une grande cuisine, une chambre et un espace point d'eau aujourd'hui, transformable en salle d'eau.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois grandes chambres, toutes faciles à aménager et offrant une vraie capacité de rangement.
Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent ce niveau, garantissant confort et fonctionnalité pour la vie de famille.
La maison repose sur un sous-sol complet, particulièrement appréciable : garage, atelier, buanderie, stockage ou projets d’aménagement supplémentaire… les possibilités ne manquent pas.
À l’extérieur, un jardin entoure le bien et permet de profiter pleinement des beaux jours, avec la possibilité de créer des terrasses, espaces de jeux ou coin potager selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4990 € et 6800 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | JB-2064 |
|---|---|
| Référence | 7049864 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 144 m² |
| Surface du terrain | 352 m² |
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Est |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
| Orientation de la façade avant | Est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 10.71 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.68 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18.7 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15.75 m² |
| Surface du garage | 82 m² |
| Surface du séjour | 33.62 m² |
| Surface de la cuisine | 14.88 m² |
| Surface salle de bain | 6.83 m² |
| Bureau (surface) | 5.22 m² |
| Surface du hall d'entrée | 10 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface balcon | 3 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Manuels et Roulants |
| Taxe foncière (montant) | 2041 € |
|---|
| Ouvertures (type) | Bois ou PVC |
|---|
| Habité (détails) | non |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 274 |
| Émission GES (émission CO2) | 86 |
| Classe GES (classe de CO2) | F |
| DPE valide jusqu'au | 02/09/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 03/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2064 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4990 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 6800 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Rue Gaston Ramon |
|---|
